Sprzedaż lub darowizna nieruchomości
Informacje o czynnościach notarialnych > Typowe czynności
DOKUMENTY POTRZEBNE DO SPORZĄDZENIA AKTÓW NOTARIALNYCH. WYKAZ ZAWIERA SPIS
DOKUMENTÓW PODSTAWOWYCH.
W SPRAWACH INDYWIDUALNYCH KLIENT MOŻE ZOSTAĆ POPROSZONY O DOSTARCZENIE
DOKUMENTÓW UZUPEŁNIAJĄCYCH LUB O PODANIE DODATKOWYCH INFORMACJI.
- SPRZEDAŻ LUB DAROWIZNA NIERUCHOMOŚCI:
- aktualny odpis z księgi wieczystej;
- wypis z rejestru gruntów;
- wypis z rejestru budynków, w sytuacji, gdy budynki nie zostały ujawnione w księdze wieczystej;
- opis i mapa bądź wyrys z mapy ewidencyjnej w przypadku odłączenia jednej z kilku działek dla których prowadzona jest ta sama księga wieczysta;
- wykaz zmian gruntowych w przypadku zmiany np. powierzchni działki, jej numeru, położenia, a zmiany te nie zostały ujawnione w księdze wieczystej ;
- informacja o planie zagospodarowania przestrzennego bądź jego braku wydany przez urząd gminy właściwy ze względu na położenie nieruchomości;
- umowa sprzedaży, umowa zamiany, umowa darowizny, prawomocne postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku lub akt poświadczenia dziedziczenia albo akt własności ziemi - tj. dokumenty wskazujące na podstawę nabycia;
- umowa kredytu wraz z oświadczeniem banku w przedmiocie zabezpieczeń (hipotek) - w przypadku kredytowania nabycia nieruchomości;
- zaświadczenie naczelnika urzędu skarbowego o uregulowaniu lub zwolnieniu od podatku od spadków i darowizn - w przypadku nabycia w drodze spadkobrania (po 11 sierpnia 1983r.), darowizny (po 1 stycznia 2007r.) oraz innych czynności określonych w ustawie o podatku od spadków i darowizn;
- pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego, jeżeli umowa ma być zawierana przez pełnomocnika;
- umowa majątkowa małżeńska ustanawiająca rozdzielność majątkową - jeżeli nabycie ma nastąpić tylko do majątku osobistego stawającego małżonka (tj. bez udziału drugiego z małżonków);
- numer rachunku bankowego, na który ma zostać przelana kwota transakcji.